Hausverwaltungen
Brenner

Die erfolgreiche WEG-Verwaltung gliedert sich in viele Sachgebiete, Hier ein Auszug:

 

Buchhaltung:

– Führen einer übersichtlichen, transparenten und stets aktuellen Buchführung

– Erstellung der Wirschaftpläne

– Ansammlung angemessener Instandhaltungsrücklagen

– Durchführung von Sonderumlagen

– Erstellen übersichtlicher Hausgeldabrechnungen

– Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf Konten der Eigentümergemeinschaft

– Auf Wunsch Erstellen von statistischen Übersichten

– Ggf. Betreiben von Mahn- und Inkassowesen

 

Instandhaltung:

– Laufende Kontrolle der betreuten Objekte zum Werterhalt

– Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen der Vereinbarung lt. Verwaltervertrag

– Planung, Beschlussvorlage, Überwachung und Abrechnung von größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

 

Eigentümerversammlungen:

– Planung und Einladung zu Eigentümerversammlungen

– Vorsitz der Versammlung

– Erstellen und Versand der Protokolle der Versammlungen

– Erklärung und Beantwortung zu Fragen der Abrechnungen

– Vorstellen von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

– Herbeiführen von Beschlüssen 

 

Laufende Verwaltung:

– Aufstellen einer Hausordnung und Kontrolle über deren Einhaltung

– Regelmäßige Begehung der Objekte zur Feststellung der Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht

– Ggf. Kontrolle von Personal (ext. Reinigungspersonal, Hausmeister)

– Umsetzung von Beschlüssen aus der Eigentümerversammlung

– Führen von Rechtssachen im Auftrag der WEG lt. Verwaltervertrag, regelmäßige Information der Eigentümer über deren Sachstand

 

Versicherungen:

– Abschluss von Feuer- sowie Haftpflichtversicherungen

– Abschluss weiterer Versicherungen lt. Teilungserklärung

– Beratung der Eigentümer zu diversen Konditionen auf dem Versicherungsmarkt